PROJEKTY DOMÓW JEDNORODZINNYCH LUBLIN I OKOLICE

Czy projekt jest ważny?

Spotkałem się wiele razy z opinią "fachowców", że projekt to makulatura, która jest potrzebna tylko do tego, żeby spełnić wymogi urzędowe. Jest wymóg żeby był to jest. Nie ważne jakiej jest jakości. "Fachowiec" wykona wszystko po swojemu. Wie jak budować bo buduje zawsze tak samo od lat. Niczego nie świadomy inwestor łapie się na to, że ma fachowca, który wszystko wie, wszystko przerobi i zrobi według swojego wieloletniego doświadczenia a potem pojawiają się problemy. Zdarza się też, że dopiero wtedy inwestor przypomina sobie, o istnieniu architekta ale zwykle jest to już musztarda po obiedzie. Pieniądze zostały wydane a mogłoby być inaczej. Widziałem takie budynki w których wejście na piętro było karkołomną ekwilibrystyką bo fachowiec przerobił projekt, przemarzające ściany bo fachowiec wie, że zawsze się tak budowało nie zdając sobie sprawy, że zmieniają się przepisy i normy i to co było dawniej nie koniecznie sprawdzi się obecnie, uginające się i pękające stropy itp. Inwestorzy oszczędzają na projekcie a nie szczędzą pieniędzy na materiały lub elementy wyposażenia a to nie sprawi tego, że budynek stanie się funkcjonalny i dobrze wykonany. Jeżeli chcesz mieszkać w domu a nie myśleć o domu  to po pierwsze zainwestuj w dobrego architekta. Unikniesz wielu wpadek i zaoszczędzisz pieniądze na budowie, eksploatacji i ewentualnych przebudowach a do tego będzie on dobrze przemyślany, wygodny i estetyczny.

Dlaczego projekt indywidualny tak dużo kosztuje?

     Zanim zacznę odpowiedź na to pytanie muszę napisać, że projekt jest najważniejszym elementem całej inwestycji. Od jego jakości zależy to czy inwestycja przebiegnie sprawnie i czy potem mieszkańcy będą dobrze się w nim czuli a także jak budynek będzie się sprawował w użytkowaniu, czy będzie wymagał częstych remontów utrudniających życie i podrażających koszty a także czy będzie tani czy kosztowny w utrzymaniu. Często jest tak, że inwestorzy szukają oszczędności i pierwszą którą robią to oczywiście koszt projektu, i często jest efekt taki że budowa domu kosztuje dużo a jego wygląd i układ funkcjonalny daje dużo do myślenia. Według mnie taka oszczędność to duży błąd. Od dobrego przemyślenia koncepcji bardzo dużo zależy a nie widać tego na pierwszy rzut oka. Złe decyzje lub ich brak na etapie projektowania mogą mścić się od razu lub po latach a dobry architekt jest w stanie przewidzieć przyszłe problemy. Dobrze zaprojektowany budynek nie sprawia kłopotów w trakcie budowy i eksploatacji i inwestorowi może wydawać się, że nie potrzebnie wybrał droższy projekt indywidualny a mógł oszczędzić na projekcie kupując typowy bo wszystko wybudował, nie uzmysławiając sobie, że właśnie dlatego uniknął problemów. Przechodząc po dzielnicach domów jednorodzinnych często zastanawiam się co skłoniło inwestorów do budowy niektórych budynków. Materiały do budowy musiały sporo kosztować  zapewne w tej samej cenie a czasami nawet taniej daliby wybudować domy znacznie efektowniejsze, wygodniejsze ale do tego potrzebny jest dobry architekt, który wszystko przemyśli i zaprojektuje. Mając dobry projekt można przejść przez budowę bezproblemowo "jak po sznurku" i cieszyć się z domu marzeń. Przy projekcie typowym i pseudo fachowcach tak to nie wygląda. Zachwalają swoje usługi lub wyroby w momencie zakupu a potem szybko stają się nieuchwytni zostawiając inwestora z problemami i kłopotami związanymi z koniecznością przeróbek, rozbiórek itp

     A teraz odpowiedź. Analiza terenu, potrzeb inwestora, przemyślenie najkorzystniejszych rozwiązań i zaprojektowanie wymaga czasu. W projekcie biorą udział projektanci branżowi czyli projektanci konstrukcji, instalacji sanitarnych, instalacji elektrycznych i teletechnicznych a także często projektant dróg. Opracowanie projektu pełnobranżowego trwa kilka miesięcy a każdy z projektantów musi z czegoś żyć. Cały koszt projektu składa się z wynagrodzenia każdego z projektantów biorących w nim udział i ilości miesięcy pracy nad projektem. Jeżeli koszt projektu indywidualnego wyceniony byłby np. na 10 tys zł to zakładając, że praca nad projektem trwała 3 miesiące i brało w nim udział 4 projektantów to po przeliczeniu na jednego projektanta przypadałoby średnio wynagrodzenie 833 zł miesięcznie. Czy to dużo? Cena za cały projekt dużo wyższa niż za projekt typowy a to co otrzymują projektanci wcale nie jest imponujące. Dlatego projekt indywidualny nie może kosztować tyle ile kosztuje projekt typowy.

Koszt projektu indywidualnego jest każdorazowo wyceniany na podstawie informacji dotyczących funkcji, wielkości, lokalizacji, ilości instalacji itp

Jeżeli nie chcesz przeglądać wszystkich projektów domów możesz skorzystać z wyszukiwania według cechy która Ciebie interesuje.

Wyszukiwanie domu jednorodzinnego po wybranej cesze